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伊犁晚报讯（记者冯强王珊实习生邓媛媛黎雨柔）“我刚把车停好准备进单元门，大概离门还有四五米的时候，轰的一声，突然从头顶掉下一大块水泥板，太吓人了！”7月19日下午，伊宁市银城家苑18号楼二单元一楼住户朱乖祥谈起两小时前发生的一幕，仍然惊*未定。
墙体坠落。
被砸坏的电动车。
记者在该小区18号楼二单元门口看到，大量的碎石、沙子、石膏板等散落一地，被砸坏的电动车则停在一旁。据了解，这些建筑物是六楼楼顶的延伸欧式线条，今年3月，旁边单元也发生过楼顶外墙水泥板脱落的事。
“18号楼二单元楼顶外墙水泥板脱落，请大家注意安全，以免砸伤行人！”记者在该单元门口看到小区物业张贴的温馨提示。令小区住户想不通的是，他们年买的新房，才6年时间，为什么会出现这种情况？
朱乖祥手捧坠落的碎石说：“从掉下的碎石可以看出，这些建筑物没有粘合性，有严重风化迹象。”随后他又拿起地上的水泥板向记者展示，他将水泥板轻轻一掰就掰断了。
该单元住户苏光胜担忧地说：“我家有老人和小孩，如果墙体坠落现象经常发生，真是件可怕的事。”
为了防止此类事故再次发生，尽快修复墙体保障住户安全，小区物业想通过让住户提前交年度物业费的方法来解决此事。但小区住户则认为，物业费应用在维修小区路面、绿化、安保方面，而维修墙体属于房屋质量问题，应该由开发商或用维修资金解决，这部分费用不应该由住户承担。
该小区物业公司经理荣文杰说，该单元住户缴纳的维修资金已被小区业主委员会用于重新做楼顶防水处理。如果这次收不到物业费，他们也不知该怎么解决这件事。
20日，记者再次联系了该小区物业公司，物业公司已组织人员在该单元门口搭设了安全通道。
苏光胜说，他们去找房产公司交涉，但房产公司表示房屋质保已到期，将不会出资解决这个问题。
伊宁市住建局维修资金管理办公室主任魏邦亭说，由于该小区的质保年限已过，从法律角度来说，开发商没有义务来负这个责任，目前只能通过利用维修资金来维修，如果维修资金额度不够，应该由该小区的业主委员会举办业主大会，选择重新缴纳维修资金或者用一次缴一次的方式来解决问题。
至于居民反映的工程质量问题，魏邦亭表示，该小区在当初竣工验收时，是验收合格的，现在再质疑房屋质量已经无意义。
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