房东拆零短租“观博房”，收益可观
摘要：其中一套20平方米的一室户位于浦东高科西路南码头路口，距离世博园4号门出入口约1500米，最多允许3名租客入住，如果1到2名游客入住，每天150元；如果3人入住，每天则需支付180元，已运转多时。另一套30平方米左右的一室一厅位于浦东云台路靠近昌里东路，距离世博园5号门不到1000米，这套房子7月6日刚开始起租，最多允许4名租客同时入住，日租金随入住人数从180元向240元递增。如果外地游客想入住，在确定人数、日期后，需要先通过淘
世博会开幕后，上海经济型酒店房价上涨，但仍然是一房难求。发现，有房东将世博园区附近的小房型"拆零"出租，2天起租，预订火热。尽管在租客入住前会与房东签订协议，但面临房间清洁、水电煤结算等实际问题时，还是让房东和租客费了心思。
生意火热：
两套房被预订到8月中旬
在天涯论坛上，友"李丁0723"7月5日发帖称，短期出租两套"观博房"，2天起租。其中一套20平方米的一室户位于浦东高科西路南码头路口，距离世博园4号门出入口约1500米，最多允许3名租客入住，如果1到2名游客入住，每天150元；如果3人入住，每天则需支付180元，已运转多时。另一套30平方米左右的一室一厅位于浦东云台路靠近昌里东路，距离世博园5号门不到1000米，这套房子7月6日刚开始起租，最多允许4名租客同时入住，日租金随入住人数从180元向240元递增。
该帖不仅对房屋信息作了详尽的描述，还附上了房屋图片及地图标注。另外还附有一份《入住方法》，介绍预订、到达等各方面信息。如果外地游客想入住，在确定人数、日期后，需要先通过淘宝支付200元订金，才算预订成功；入住时还需缴纳500元押金，原则上是在中午12点之前退房。此外，为了方便游客到达，房东会安排部分接送服务。
两处"观博房"具有地理位置、价格等优势，此帖一经发布，就引起热烈反响，预订者众多。发帖不到一天，楼主"李丁0723"就多次跟帖发布租房最新情况，截至昨晚6点，两套房子已经预订到8月中旬，9月份的个别日期也已被预订。
收益可观：
日租明显比月租收入高
随后联系到发帖人李先生。他告诉，这些房子原本都空着，偶尔提供给朋友、亲戚来沪时暂住。现在召开世博会，他和妻子就想到把房子租出去，以便把它们更好地利用起来。
李先生以这种"日租"的形式出租房子，一个月能获得大约4000元租金。从附近房屋中介处了解到，相同条件的房子长期出租的话，月租金在1500元左右，以此来推算，日租的毛收益是长租的2倍以上。
日租房同时也为外地观博客带来不少便利。武汉的陈女士曾经是李先生的一名租客，她向表示，她和她父亲一同来上海观博，短租了3天，选择短租主要是因为房子离世博园比较近，虽然房间不大但住得比较舒适、实惠，老人也玩得比较安心。由于住得满意，陈女士回到武汉后，先后介绍了4批同事、朋友来沪入住李先生的"观博房"。
实际问题：
水电煤结算、租期协调
不过，在短租房实际操作过程中，也会遇到诸多问题。据李先生介绍，租客在入住前都需要和他签订一份协议，以此来保障双方权益。该协议一是为了确认双方身份，二是对房屋的使用作出一些限制，例如不允许自己做菜、煮饭，以及抽烟、丢失钥匙赔偿等方面的规定。
租客频繁更换，使得房屋清洁也成为难点。"我们为此特地新买了几套床单、被套。"李先生说，诸如牙刷、毛巾等日常用品，则需要租客自带，有的租客甚至连床单也自带。另外，李先生在将房间出租前，也会通过一些方式了解租客，作出筛选。他表示，多数租客会在离开前把房间打扫干净，在这一方面不需要操太多心。
采取日租方式以后，水、电、煤等费用也很难精确结算。对此，李先生表示，这些费用不会向租客另行收取，而是包含在租金内。
此外，在房子租期调配上也常遇到麻烦。一次，一名租客因为天气原因，将行程推迟了2天，而后一名租客则需要按原计划入住，李先生最后只能安排前一名租客住到自己家中。他还告诉，租房的游客主要是两类，一类只租3到4天，另一类则要租上7到8天，大家各有所需，常常会有游客因为租期问题而调整行程。