新安晚报安徽网大皖新闻讯10月8日，合肥市房管部门发布通知，在合肥高新区范围内开展职住平衡试点工作。高新区范围内的新建商品住宅项目登记摇号销售时，在提供不低于30%比例的房源优先用于刚需人群购房后，同时提供不低于总房源30%比例的房源用于高新区职住平衡试点工作。
通知一出，不少市民反映，"职住平衡"到底是什么意思？在高新区试点"职住平衡"有什么益处？10月9日，新安晚报、安徽网、大皖新闻记者就此采访了房地产行业专家。
安徽省房地产研究会秘书长汪远：
职住平衡倒逼城市区域资源优化配置
"职住平衡*策简单理解就是，过去购房摇号是合肥市统筹，符合购房摇号标准的购房者放在一起摇，很可能你工作单位在滨湖，但是你摇号摇到了运河新城。现在试点*策就是拿出一定比例的房源优先让你在单位附近就近摇号购房。"安徽省房地产研究会秘书长汪远在接受新安晚报、安徽网、大皖新闻记者采访时称，"举个例子，如合肥市高中一、六、八中统一摇号，以前是摇到哪个学校学生就要上哪个学校。哪怕你住在庐阳区三孝口，摇到一中，你也要去滨湖新区上学。"汪远表示，摇号模式改变之后，能让达到统招线的学生实现就近入学。"这么去理解‘职住平衡’，就容易懂了。"
汪远认为，合肥目前地区生产总值过万亿。城市面积和人口规模和经济总量已经发生了天翻地覆的变化。"几百万建设者在为合肥的发展贡献着自己的力量，他们每天穿梭在城市的各个区域，通勤问题日益凸显。"汪远坦言，职住是城市空间的核心功能，决定了城市结构、空间绩效和运行成本，而联系职和住之间的通勤支撑，直接影响着城市发展和居民幸福感。《年度中国主要城市通勤监测报告》显示，合肥市单程平均通勤距离达7.2千米，单程平均通勤时耗达34分钟。绿色城市、生态问题、群众幸福感等因素决定了合肥要推进"职住平衡"。
汪远还认为，合肥市试点"职住平衡"*策将对合肥房地产市场带来深远影响。"这个*策的实施需要*府部门在土地供应上优化配置，产城协同发展，倒逼区域资源优化配置，‘*城’‘睡城’等全靠房地产开发带来的虚假繁荣将承受巨大考验。"汪远说，这将有利于合肥优化城市功能布局，做大做强优势产业，平衡城市区域协调发展，实现城市总体实力的提升。
安徽省清源房地产研究院院长郭红兵：
供求两端同时发力，稳定和抑制房价过快增长
"实施职住平衡有多种含义，一种是城市之间的职住平衡，比如你在甲城市工作在甲城市买房；一种是城市内部区域的职住平衡，比如说在高新区工作也在高新区买房。"安徽省清源房地产研究院院长郭红兵认为，实施职住平衡*策可以使得交通、生活服务等社会成本降低，对个人来说也有利于家庭成本的降低。
"在我国十四五规划和年规划远景目标纲要的城市发展建议中，就提到发展职住平衡。"郭红兵坦言，职住平衡*策房地产长效机制中一部分，是未来整个城市发展方向，也是遏制炒房乱象的良好手段。通过供给需求两端采取手段同时发力，供给端需要*府部门设立一些规定，保障房源向自己区域内长期工作地人们进行集中供应；同时在需求端遏制部分投资客炒房的行为，使得区域内的供需会更加平衡，能稳定和抑制房价过快增长。
"合肥是选择在高新区进行试点职住平衡*策，主要可能考虑高新区此前一段时间房价上涨过快，尤其是二手房房价，也成为投资客投资的热土。"郭红兵认为，高新区是合肥支柱产业的集中区域，实施职住平衡*策不仅可以有效保障该区居民的住房需求，也为就业人才解决后顾之忧，促进合肥科教文化和城市发展。
新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪
编辑许大鹏