近日，福田区南园街道南华村棚户区改造项目专项规划公告发布，拟拆除用地面积约16.2万平方米，规划总建筑面积约61.3万平方米。
据悉，福田区南园街道南华村棚户区改造项目位于滨河大道与华强南路交叉口东南侧，近地铁7号线赤尾站。根据之前专项规划草案公示的内容，项目改造范围用地面积.1平方米，拆除用地面积.9平方米，开发建设用地面积.6平方米，规划容积为平方米。
▲区域位置图
6月25日，项目规划公告发布，最新规划总建筑面积约61.3万平方米，整体由二类居住用地及教育设施用地构成，配建2所幼儿园及一所九年制学校。
据资料记载，南华村建成于年，是深圳最早一批建设的*府大型住宅小区之一，比鹿丹村还早几年，总规模大约有70余栋。而南华村是目前深圳市规模最大棚改项目、也是福田区重大工程，早在年8月，福田区*府便启动了南华村的改造项目；年4月，项目被纳入全市棚户区改造年度计划；南华村棚改在年启动签约，15天的集中签约期，套个人和企业产权住宅成功签约套，建筑面积达23.5万平方米，签约率99.6％，创造了深圳新的棚改速度。
▲总平面布局示意图
南华村棚改补偿标准及方式为货币补偿、产权调换，产权调换商品住宅按建筑面积1∶1.2调换完全产权住宅，或者套内建筑面积1∶1调换完全产权住宅；非商品住宅按建筑面积1∶1.2调换，产权与原房屋相同，或套内建筑面积1∶1调换，产权与原房屋相同，项目已于年7月份进行拆迁。
深圳晚报记者郑淑仪受访单位供图